中國日報(bào)網(wǎng)4月18日電 據(jù)美國商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站報(bào)道，在美國租房市場里，不論是租房還是續(xù)租，有色人種支出的成本比白人要高很多。

據(jù)美國房地產(chǎn)巨頭Zillow近日發(fā)布的一份租房市場報(bào)告，在美國，有色人種在租房時(shí)平均要多支付294美元，而這筆多出來的錢花在房源查找費(fèi)用和定金。

報(bào)道稱，當(dāng)下美國租房價(jià)格高企，創(chuàng)新記錄，與此同時(shí)，空房率達(dá)歷史最低值。因此，有色人種租戶處于最為艱難的時(shí)刻。

據(jù)Zillow發(fā)布的數(shù)據(jù)，在當(dāng)下的租房市場里，非裔、拉丁裔和亞裔美國人面臨的租房障礙較白人大得多。這些族裔的租戶不僅要支付更多的房源申請費(fèi)用和安全訂金，平均房租還高出294美元。

該報(bào)告稱，如此大的費(fèi)用差異從最初的查找房源就出現(xiàn)了。白人租戶支付的房源查找費(fèi)中位數(shù)為50美元，通常是查兩次。然而，對于非裔、拉丁裔和亞裔美國人來說，這個(gè)費(fèi)用的中位數(shù)分別是的65美元、80美元和100美元。

非裔和拉丁裔租戶平均查找房源的次數(shù)是三次，最終的費(fèi)用會更高。

如果定下來租房的話，有色人種在入住時(shí)花的費(fèi)用更多。白人租戶支付的定金中位數(shù)是600美元，而拉丁裔群體的中位數(shù)是650美元，非裔和亞裔的分別是700美元和1000美元。據(jù)Zillow的報(bào)道，在四個(gè)群體里，繳納定金比例里，白人租戶最少，只有85%，而有色人種租戶的比例超過90%。

如此大的費(fèi)用差異，導(dǎo)致美國的租房市場變得愈發(fā)封閉。據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，在整個(gè)2021年，美國的房租上漲了16.2%，創(chuàng)下歷史記錄，而今年2月同比上漲幅度達(dá)到了17%。全美房屋空置率也達(dá)到了1984年以來的最低，形成了賣方市場的局面，幾乎不存在房租優(yōu)惠的情況。

報(bào)道稱，目前還看不到有任何緩和的跡象。新冠疫情推動了房產(chǎn)需求量增加，而房價(jià)也站到了歷史高位，房屋供應(yīng)不足，大量潛在購房不得不轉(zhuǎn)到租房市場。Zillow3月17日發(fā)布的一個(gè)研究報(bào)告顯示，這種情況推高了租房需求，而在大衰退之后的美國，多年來沒有多少新的房地產(chǎn)項(xiàng)目入市。即便美聯(lián)儲會對通脹降溫，租房市場的供需不平衡現(xiàn)象將一直推高房租。上述研究報(bào)告的經(jīng)濟(jì)學(xué)者尼古拉斯·巴喬德表示，即便是房地產(chǎn)商卯足力開建房屋，要增加庫存并抵制脫韁的房租，也還是需要時(shí)間。

不僅房租高，續(xù)租價(jià)也高

美國有色人種除了租房成本上升外，續(xù)租的費(fèi)用還在同樣增長。據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，41%的亞裔租戶認(rèn)為續(xù)租費(fèi)用在大幅上漲。這種情況發(fā)生的在56%的非裔和拉丁裔美國租戶身上。相對應(yīng)的，只有38%的白人租戶遇到續(xù)航費(fèi)用上漲的情況。

報(bào)道認(rèn)為，在整個(gè)租房過程中，有色人種需要支付的費(fèi)用最多。如果經(jīng)濟(jì)學(xué)者對此視而不見， 租房市場的可持續(xù)性發(fā)展之路且阻且長。

（編譯：王旭泉 編輯：黨超峰）