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        樓市有望迎來“小陽春” 上市房企3月集中推盤入市

        移動(dòng)用戶編輯短信CD到106580009009,即可免費(fèi)訂閱30天中國日?qǐng)?bào)雙語手機(jī)報(bào)。

        經(jīng)歷了年初兩個(gè)月的季節(jié)性供應(yīng)低迷后,樓市將迎來3月份的“小陽春”。據(jù)了解,多家房企擬在3月集中推盤入市。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),3月樓市成交量有望釋放,房企將以平價(jià)促銷方式加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)。

        供應(yīng)量有望增加

        3月通常將迎來樓市“小陽春”,這被業(yè)內(nèi)視為一季度重要的銷售時(shí)點(diǎn)。目前多家房企均計(jì)劃在3月加快推盤入市。

        根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),3月北京樓市預(yù)計(jì)將有30個(gè)項(xiàng)目入市,包括蘇寧尊悅大廈、綠地中央廣場國際公館、盛德紫闕等8個(gè)純新盤,以及首開熙悅尚郡、中冶德賢公館、大苑海淀名著等在內(nèi)的22個(gè)老項(xiàng)目后期。

        “每年元旦、春節(jié)所在的1、2月份都是年底的供應(yīng)低點(diǎn),新的銷售季一般都從3月開始?!眮喓罊C(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,3月樓市將正式開啟銷售季。

        從目前計(jì)劃入市項(xiàng)目的定價(jià)來看,兩極分化現(xiàn)象正逐漸明朗。統(tǒng)計(jì)顯示,首開國風(fēng)美唐項(xiàng)目報(bào)價(jià)32000元/平方米,與2014年的銷售價(jià)格保持一致,而純新盤蘇寧尊悅大廈項(xiàng)目目前報(bào)價(jià)為22000元/平方米,相比周邊在售項(xiàng)目低出2000元左右?!爸械投隧?xiàng)目平價(jià)甚至低價(jià)推盤的主要原因是受到自住房的影響,主要是為了加快出貨?!比螁Ⅵ畏治?。

        據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,2013年至2014年北京市出讓的54宗自住房用地當(dāng)中,除22宗已在2014年入市外,其余32宗將在2015年陸續(xù)上市,預(yù)計(jì)將提供3.5萬套左右的自住型商品房,這一供應(yīng)量接近2014年純商品住宅成交量的一半水平,自住房巨大的潛在供應(yīng)規(guī)模將對(duì)2015年商品住宅市場形成持續(xù)影響。

        相比之下,豪宅項(xiàng)目定價(jià)則呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢(shì)。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),3月預(yù)期入市的大苑海淀名著2012年-2013年一期入市價(jià)格僅為32000元/平方米,但自2014年其周邊的京投銀泰琨御府項(xiàng)目以73000元/平方米的價(jià)格入市之后,也直接拉升了價(jià)格預(yù)期,3月開盤預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)上漲至70000元/平方米。

         

        編輯: 吳?;?/span>標(biāo)簽: 樓市成交量 亞豪 自住房 房企 供應(yīng)量
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