投資熱潮不減 歐洲成海外地產投資新領地

最近幾年，被稱為游客帝國的中國，小到普通的投資者消費者，大到地產商們，都紛紛涌向海外投資買房，尤其是在國內一線城市仍處于限購、樓市低迷的情況下，中國向全世界輸出越來越多的投資者，海外地產投資熱潮亦有愈演愈熱趨勢。投資總是有風險的，到底哪些人適合去海外投資，哪些國家和地區正處于投資洼地，國外有哪些好的產品是適合國人投資的等等，這些都是海外投資者關注的問題。中國日報網房產的海外地產訪談系列最近一期邀請到北京嘉華四季國際會展的國際業務總監魏克非先生和信贏國際商務(北京)有限公司的徐朝旭先生，兩位嘉賓都是對海外地產投資有著豐富經驗的專家，在訪談中，他們就海外地產投資者所關注的熱點問題給出了專業詳實的解讀。

從左至右依次為魏克非、吳海花和徐朝旭

作為有著“北京房地產晴雨表”之稱的四季房展會的國際業務總監，魏克非先生熟稔海外地產投資趨勢和走向，他認為，最近幾年，到國內參展的海外項目越來越多，走出國門投資買房的中國人也越來越多，但是投資人群要根據自己的經濟實力選擇適宜的投資產品，像美國澳大利亞的一些熱門城市的房地產項目投資的成本很高，就不適合一些家庭資產預算沒那么高的投資者，但是這類人可以選擇那些相對冷門的城市；針對目前比較熱門的國人去日本的旅游購物投資熱潮，魏總也給出了自己的觀點，他認為，目前日本東京等地的房價大幅下降一是因為日本的人口的老齡化趨勢非常嚴重，第二個是年輕人的購房欲望減弱，沒有人買房，房價就降的厲害，中國人到日本投資買房就要考慮這些因素；不過，大量中國人到日本購物旅游就需要新增適合中國客人的酒店，大巴，中國人導游等，這些也會增加很多投資機會。

北京嘉華四季國際會展的國際業務總監魏克非

而深通國際商務的信贏國際徐總在訪談中提出了幾個很有建設性的觀點：一他建議那些有海外投資意向但資金實力不足的投資者可以采取聯合眾籌的方式，共同到中東歐等有投資潛力的國家和地區購買一棟樓，再分隔自住或者出租經營；二他覺得相比美國澳大利亞等已經炒到高位的熱門投資區域，受歐債危機和歐元貶值影響的歐洲反而是價值洼地，有著更多投資升值的空間；三海外地產投資也不要僅限于住宅，可以根據當地的經濟人口發展狀況，尋找成本更低獲利更大的相關投資品，比如小型酒店、莊園、酒莊等等都是可以考察投資的。

信贏國際商務(北京)有限公司的徐朝旭