百城新房均價同比環比雙雙上漲 深圳同比上漲居首

自今年5月份房價由跌轉漲以來，8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲，至此，房價已連續上漲了四個月。中國指數研究院的數據顯示，2015年8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。另外，在連續十個月同比下跌后，百城房價也迎來了首次上漲，同比漲幅達0.15%。這也是十六個月以來的首次環比、同比雙雙上漲。

環比方面，8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，比上月增加5個，漲幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市，上海以3.77%漲幅居首。值得注意的是深圳本月上漲了0.72%，漲幅較前幾個月有所收窄。49個城市環比下跌，比上月減少了4個，跌幅居前的有寶雞、綿陽、大連、福州等地，最高跌幅為寶雞的1.86%。

同比方面，在經歷連續十個月同比下跌后，8月份百城房價實現止跌，上漲了0.15%。同比上漲的城市個數為18個，較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位。同比下跌的城市個數為82個，較上月減少1個。其中，桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%。

在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續呈現回暖態勢，對于8月份的房價數據，中國指數研究院認為，8月市場成交繼續保持穩定，百城價格指數環比漲幅擴大，并推動同比止跌轉漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，今年以來央行已三次全面降準四次降息，此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求。供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩釋放。庫存方面，供需兩端表現均衡，庫存壓力繼續釋放。

從重點監測的十大城市來看，8月十大城市住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點。十大城市中，成都、廣州環比下跌，其余城市均上漲。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，其余城市下跌。

對于后市走向，中國指數研究院認為，央行降息降準將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下，預計下月至年底樓市將呈現供需兩旺的態勢，“金九”旺季或將如期而至。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續保持平穩。