1月7日，中國金茂發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核銷售資料。公告顯示，2024年1-12月份，中國金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)982.55億元。在早前克而瑞2024年1-12月銷售榜單中，中國金茂排名第12位，較2023年提升一位。
在2024年房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下，卷產(chǎn)品、競品質(zhì)成為市場主旋律，中國金茂憑借全新產(chǎn)品和強(qiáng)大兌現(xiàn)力成功突圍，在市場中進(jìn)一步凸顯其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。
金玉滿堂產(chǎn)品線全面落地，熱銷市場
2024年3月中國金茂發(fā)布“金玉滿堂”全新產(chǎn)品線，截至年底，中國金茂已在12大核心城市布局了18個(gè)項(xiàng)目，9府4璞2滿3棠的快速推廣落位、全線熱銷。2025年，長沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、長沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸東方、常熟金茂曉棠等新項(xiàng)目也將陸續(xù)亮相。
過去一年，市場看到了中國金茂“金玉滿堂”全新產(chǎn)品序列的快速落地能力和強(qiáng)大兌現(xiàn)力。通過聚焦客戶細(xì)分需求，引領(lǐng)改善人居進(jìn)入全新顆粒度，“金玉滿堂”不僅為消費(fèi)者提供了高品質(zhì)的人居解決方案，更以強(qiáng)大的產(chǎn)品實(shí)力和市場競爭力成為市場熱銷的代名詞。
“金”，即中國金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品金茂府系，面向中國高知和新貴家庭。從首座金茂府廣渠金茂府開始，中國金茂開啟金茂府1.0時(shí)代的探索，打造“會(huì)呼吸的房子”。在九年持續(xù)深入研究之后，2018年，中國金茂實(shí)現(xiàn)了“府的2.0”進(jìn)化，將智慧化、定制化引入住宅開發(fā)，打造“會(huì)思考的房子”。2024年，金茂府再度迭代，全面進(jìn)化至 3.0時(shí)代，金茂府3.0從“一核五美兩配套兩服務(wù)”十大維度全面升級(jí)，以“自然生長的社區(qū)”擁抱市場。
（金茂府系3.0產(chǎn)品之一：天津體北金茂府實(shí)景圖）
年內(nèi)，金茂府所到之處掀起“逢府必?zé)徜N”的金茂府現(xiàn)象。其中，天津體北金茂府，霸榜2024年天津市銷售金額排行榜冠軍之位（據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)）；上海中環(huán)金茂府，3月首開266套房源火速售罄，至今已四開四罄；杭州上城金茂府，四開四罄火速清盤，引領(lǐng)杭州市場熱度。蘇州獅山金茂府，5月首開斬獲蘇州網(wǎng)簽金額、面積雙料冠軍；南京首開桃園金茂府三開三罄，網(wǎng)簽率100%，榮獲2024年南京市新盤整盤去化速度TOP1，彰顯了府系產(chǎn)品的市場號(hào)召力。此外，寧波明湖金茂府、南京秦淮金茂府、西安科技路金茂府等項(xiàng)目也持續(xù)熱銷，成為各地高端改善市場的品質(zhì)之作。
（金茂府系3.0產(chǎn)品之一：上海中環(huán)金茂府實(shí)景圖）
除金茂府之外，“金玉滿堂”中的其他三條全新產(chǎn)品線同樣引發(fā)市場關(guān)注，頻頻掀起熱銷潮。
“璞”（玉），為中國金茂璞系，作為金茂全新的高端產(chǎn)品線，璞系定位“城市核心區(qū)的國際東方藝術(shù)作品”，致力于為看遍世界的中國財(cái)智精英提供一種“返璞歸真”的東方韻美學(xué)生活。2024年璞系展現(xiàn)了強(qiáng)勁的熱銷勢(shì)頭，4月底，首個(gè)項(xiàng)目西安璞逸曲江首開售罄，隨后創(chuàng)下七開七罄，累計(jì)熱銷50億的不俗成績，展現(xiàn)了市場對(duì)璞系產(chǎn)品國際視野與東方審美結(jié)合的認(rèn)可。10月，成都金茂璞逸錦江兩開兩罄，以實(shí)力引領(lǐng)成都豪宅市場。隨后，北京金茂璞逸豐宜落位北京三環(huán)，為北京豪宅市場注入新動(dòng)力。
（金茂璞系產(chǎn)品之一：北京璞逸豐宜效果圖）
“滿”，是中國金茂為城市新貴家庭和高級(jí)白領(lǐng)、時(shí)尚達(dá)人打造的產(chǎn)品，該產(chǎn)品系倡導(dǎo)“小滿勝萬全”的居住哲學(xué)，注重對(duì)生活方式的營造。其中，位于成都的金茂天鷺滿園聚焦都市年輕家庭生活方式，并凝練出“家庭觀、松弛感、生命力”三大核心理念，深受市場歡迎，項(xiàng)目首開去化超96%，勁銷6億。位于三亞的天鷺滿灣，則是金茂“滿系”產(chǎn)品在度假領(lǐng)域的首次嘗試，該項(xiàng)目旨在為三亞的度假生活帶來全新詮釋，重構(gòu)度假新時(shí)代。
（金茂滿系產(chǎn)品之一：成都金茂天鷺滿園實(shí)景圖）
“棠”（堂），則是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。憑借高顏高配、極致收納、全齡友好、壹里繁華的超配體驗(yàn)，棠系快速贏得市場。首個(gè)棠系項(xiàng)目天津上東金茂曉棠，穩(wěn)坐2024年天津市銷售金額排行榜亞軍之位，同時(shí)獲得2024年天津市商品房成交面積&成交套數(shù)年度雙TOP1（據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)）；武漢方島金茂曉棠，8月開盤即罄，獲得11月武漢新房銷售套數(shù)TOP1。
（金茂棠系產(chǎn)品之一：天津上東金茂曉棠實(shí)景圖）
積極補(bǔ)倉，2025年市場布局蓄勢(shì)待發(fā)
2024年四季度，中國金茂在土地市場頻頻出手，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場洞察力和戰(zhàn)略執(zhí)行力，并為其2025年“金玉滿堂”的市場布局奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
中國金茂積極補(bǔ)倉的城市覆蓋當(dāng)下房地產(chǎn)市場熱門城市，包括上海、成都、西安等，市場確定性高。在上海，金茂曾一日拿下寶山3幅優(yōu)質(zhì)地塊。這些地塊不僅地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，更因金茂的入駐而備受矚目。在天津，金茂摘得河?xùn)|工大地塊，這一區(qū)域作為天津樓市的重要一環(huán)，正通過一系列高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)，吸引著越來越多的購房者關(guān)注。
另一方面，金茂所獲取的地塊均為熱門地段或長期深耕板塊。在鄭州，金茂摘得的北龍湖地塊，位于鄭州的標(biāo)志性低密豪宅區(qū)，集政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)等中心于一體，是鄭州高端改善型住宅最集中、最熱門的板塊，具有很高的開發(fā)價(jià)值和市場前景。在長沙，金茂在湘江北、梅溪湖二期兩個(gè)熱門板塊拿下優(yōu)質(zhì)土地，此前金茂以強(qiáng)大的城市運(yùn)營能力，將梅溪湖從葡萄園打造為長沙最具活力的都市片區(qū)，如今金茂再入梅溪湖進(jìn)行二期項(xiàng)目開發(fā)，給市場留下了巨大的想象空間。在西安，金茂在曲江板塊連拿兩地，該片區(qū)被視為西安豪宅區(qū)的新地標(biāo)，此前，金茂于該板塊打造的西安璞逸曲江驚艷西安市場，成為西安樓市的現(xiàn)象級(jí)作品。
（西安金茂璞逸曲江）
重倉核心城市核心板塊，在“金玉滿堂”大獲成功的城市進(jìn)一步積極摘地，中國金茂年底的這次高質(zhì)量“補(bǔ)倉”，無疑讓市場對(duì)其2025年四大產(chǎn)品線的新品充滿期待。
未來，中國金茂將繼續(xù)錨定“一核三聚焦”戰(zhàn)略方向，以高品質(zhì)開發(fā)為核心，聚焦精品持有、高端服務(wù)、建筑科技，通過“金玉滿堂”的快速高效落位，滿足不同客戶群體對(duì)“好房子”的多元化需求。同時(shí)，金茂還將以更加精準(zhǔn)的市場定位、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為市場帶來更多的驚喜和期待。
（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）
