在近日舉辦的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2025年會(huì)暨五屆四次理事會(huì)上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)付勝龍表示,房地產(chǎn)行業(yè)已從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升。盡管市場(chǎng)經(jīng)歷深度調(diào)整,但改善性、存量?jī)?yōu)化等需求依然存在。他呼吁全行業(yè)聚焦好房子建設(shè)、存量盤活、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、全球布局四大方向,共享資源與技術(shù),在“一帶一路”建設(shè)中拓展海外新空間,共同推動(dòng)行業(yè)從“居有所居”邁向“居有宜居”。
當(dāng)前,我國(guó)城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展,房地產(chǎn)供求關(guān)系改變。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟在年會(huì)上強(qiáng)調(diào),人口流動(dòng)、改善型及新型住房需求是關(guān)鍵變數(shù),未來(lái)需構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”、“租購(gòu)并舉”供應(yīng)體系,落地“好房子”,優(yōu)化房企治理與銷售制度,盤活存量,通過(guò)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng),推動(dòng)行業(yè)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在“深入推進(jìn)數(shù)字房地產(chǎn)建設(shè)”主題演講中,提出以數(shù)字化催生新質(zhì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)型路徑,并從開發(fā)建造、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)價(jià)值等多個(gè)維度,拆解了數(shù)字房地產(chǎn)建設(shè)的核心路徑,厘清了從“數(shù)字化”到“數(shù)字資產(chǎn)”的價(jià)值躍遷,不僅聚焦BIM與數(shù)字孿生技術(shù)如何減少30%以上施工變更成本、智能建造如何讓效率提升40%,更深入解讀資產(chǎn)數(shù)字化、權(quán)益通證化如何盤活萬(wàn)億存量資產(chǎn)。這些內(nèi)容,正是破解當(dāng)前行業(yè)利潤(rùn)率下滑、傳統(tǒng)模式難以為繼的關(guān)鍵思路。
廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司董事長(zhǎng)、總裁袁正剛認(rèn)為,行業(yè)破局的關(guān)鍵在于向科技要效益,“產(chǎn)業(yè)AI”正是驅(qū)動(dòng)新價(jià)值的核心引擎,將引領(lǐng)行業(yè)從“經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動(dòng)”邁向“高質(zhì)發(fā)展”。它深度融合數(shù)據(jù)與技術(shù),貫穿項(xiàng)目全生命周期,賦能投資端數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策、建設(shè)端自動(dòng)化監(jiān)控、運(yùn)維端智慧服務(wù)。以廣州大廈為例,通過(guò)設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維一體化,實(shí)現(xiàn)了大廈建造階段整體建安成本相比目標(biāo)下降3.2%,建筑節(jié)能率高達(dá)80%,工期嚴(yán)格受控在18個(gè)月;運(yùn)維階段年均能源消耗節(jié)約62%,設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間縮短10%。這些數(shù)據(jù)證明了產(chǎn)業(yè)AI在降本、提效、節(jié)能與提升品質(zhì)方面的綜合價(jià)值。